マンションの貯水槽について

（2022年4月1日現在の法令等に基づいて解説しています）

　マンションの給水設備として主流だった貯水槽方式を撤去して、直結給水方式に変更するケースが増えています。その理由について解説します。

水道水をめぐる環境が大きく変化

　近年、節水機能の高い洗濯機・水洗便器の普及やペットボトル飲料・ウォーターサーバーの利用が一般的になる等の理由で水道使用量が減少しています。

水道使用量減少が貯水槽に与える影響

　貯水槽方式は水道から供給された水を一旦、建物内の貯水槽に貯めてから各戸に配水しています。水道使用量が減ると以前よりも長い時間、水が貯水槽内に滞留することになります。

　例えば、夏の暑い時期に長時間にわたり水が貯水槽内に留まっているわけです。

　滞留時間が長くなると水中の残留塩素濃度が低下していきます。それにより、貯水槽内の衛生状態の悪化が懸念されるようになりました。

給水装置の技術進歩

　現在は給水装置の技術開発が進みました。マンションでも貯水槽を使わず直接給水方式により各戸に給水できるようになりました。

　直結給水方式には、配水管の圧力だけで給水する「直圧直結給水方式」。配水管の水圧の不足分を増圧ポンプで補う「増圧直結給水方式」があります。直圧方式は概ね3～5階までの低層建物向けです。増圧方式は中高層建物向けです。以前は不可能だった20階以上の高層建物でもポンプを多段階に設置することにより給水可能になりました。このように環境が整ったことで最近は直結給水方式を推奨する自治体が増えています。